Casa comercial para locação, de frente para a Rua João Gonçalves, uma das principais e mais movimentadas vias comerciais do Centro de Guarulhos, com grande fluxo de pedestres e veículos, além de ampla oferta de comércio e serviços no entorno. O imóvel possui 172 m² de terreno e 85 m² de área construída, com excelente distribuição interna. Conta com três salas bem definidas, além de uma sala adicional com pia, que pode ser utilizada como copa, cozinha de apoio ou até mesmo adaptada como mais um ambiente de atendimento ou trabalho. Dispõe ainda de área externa nos fundos, ideal para apoio operacional, armazenamento ou área de convivência. O acesso é facilitado por rampas e escada, atendendo às necessidades de acessibilidade. Ao lado do imóvel, há três vagas de estacionamento, um grande diferencial para clientes e colaboradores. Pela localização estratégica e pela versatilidade dos espaços, o imóvel é ideal para clínicas, consultórios, escritórios, lojas ou atividades comerciais que recebem atendimento direto ao público. Excelente oportunidade para quem busca visibilidade, praticidade e fácil acesso no coração de Guarulhos. * Como visto nas fotos, a casa está em processo de reforma, mas ela será entregue com todas as reformas finalizadas, com previsão para começo de janeiro.