Apresentamos um excelente galpão com 200m² de área construída, ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado. O imóvel conta com: 02 Banheiros: Estrutura adequada para atender a demanda do seu negócio. Copa: Prática para momentos de pausa e refeição. Mezanino: Área adicional que pode ser utilizada para escritório ou armazenamento. 03 Vagas de Automóveis: Comodidade para funcionários e visitantes. Porta Automática de 4 Metros: Facilita a entrada e saída de mercadorias. Localização Privilegiada: Próximo ao Shopping Pátio Guarulhos, SESI Guarulhos, Lopes Supermercado, Comercial Esperança e uma variedade de comércios. Fácil acesso às Avenidas Benjamin Harris Hunicutt e Rio de Janeiro. A poucos minutos do Shopping Maia e Bosque Maia. Oportunidade de Investimento: O imóvel já está locado, oferecendo uma fonte de renda imediata. Não perca a chance de adquirir um espaço promissor em uma localização estratégica!