Se você está buscando um terreno para alavancar seu negócio em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo, essa é a sua chance! Com 7,5 metros de frente e 44 metros de fundos, totalizando 330m², esse terreno está localizado em uma área de grande fluxo e fácil acesso às principais vias da cidade. Localização Privilegiada: Este imóvel está a curtíssima distância da Av. Celso Garcia e do Viaduto Aricanduva, facilitando o acesso a importantes rodovias e corredores de transporte, como: Via Dutra Via Fernão Dias Rodoanel Radial Leste Corredor Avenida Aricanduva Marginal Tietê Rodovia dos Trabalhadores Ideal para Diferentes Negócios: Com documentação em ordem e IPTU quitado até 2025, esse terreno oferece inúmeras possibilidades de uso para: Centros de Distribuição e Logística: Excelente para operações de e-commerce e distribuição, aproveitando a localização estratégica com acesso rápido às principais rodovias e ao rodoanel. Empresas de Prestação de Serviços: Perfeito para escritórios, consultórios ou qualquer outro tipo de serviço que precise de uma posição central e acessível. Comércio ou Indústria: A versatilidade do terreno permite a construção de galpões, pequenas fábricas, armazéns ou comércios diversos. agende sua visita!