INVESTIDOR – PRÉDIO À VENDA NO BRÁS – 100% LOCADO – RENDA LÍQUIDA DE R$ 38.000/MÊS Imóvel gerando renda desde o primeiro dia. Prédio residencial e comercial no Brás, região com altíssima demanda locatícia, ideal para investidores que buscam retorno imediato e estabilidade de receita. Valor de venda: R$ 6.300.000 Composição do imóvel: 24 apartamentos: 22 unidades de 2 dormitórios com 50 m² cada 2 unidades de 3 dormitórios com 60 m² cada 3 lojas comerciais no térreo Área construída total: 1.960 m² Imóvel sem vagas de garagem Renda atual: 100% alugado Renda bruta mensal: R$ 50.000 Renda líquida mensal (após taxas e despesas): R$ 38.000 Renda líquida anual: R$ 456.000 Retorno sobre o investimento: Cap rate líquido aproximado: 7,2% ao ano Destaques: Todos os contratos de locação vigentes Gestão com imobiliária já estruturada Imóvel com baixa vacância e alta liquidez locatícia Documentação regularizada, pronto para transferência Para mais informações, fluxo de caixa detalhado ou agendamento de visita, entre em contato.

• - Valores podem ser alterados sem aviso prévio
• - Algumas informações podem estar sujeitas à confirmação
• - Crédito/financiamento dependem de aprovação prévia
• - Quantidade de suítes inclusa no número de dormitórios