* Localização privilegiada: situado na Avenida Salgado Filho, próximo ao centro de Guarulhos, com fácil acesso a transporte público e grande fluxo de pedestres e veículos. * Área total: 170 m², sendo: - 130 m² de salão principal, amplo e bem iluminado. - 40 m² de mezanino, ideal para escritório, estoque ou área de apoio. * Infraestrutura: - 03 banheiros (WCs) distribuídos para atender funcionários e clientes. - 02 vagas de estacionamento no recuo frontal do imóvel, facilitando o acesso. - Contas de consumo (água e energia) de responsabilidade do locatário. * Diferenciais: - Sistema de ar condicionado para maior conforto térmico. - Mezanino funcional que amplia as possibilidades de uso. - Portão eletrônico, garantindo segurança e praticidade. Ideal para comércios, escritórios, clínicas, academias ou qualquer negócio que necessite de espaço bem localizado e estrutura completa.

• - Valores podem ser alterados sem aviso prévio
• - Algumas informações podem estar sujeitas à confirmação
• - Crédito/financiamento dependem de aprovação prévia
• - Quantidade de suítes inclusa no número de dormitórios