Sobrado comercial 300m², 8 salas, 5 vagas, próximo ao metrô Santana – Zona Norte Se você procura um imóvel pronto, versátil e muito bem localizado para instalar seu negócio, esse sobrado comercial em Santana é uma oportunidade rara na Zona Norte. A poucos minutos do Metrô Santana, em uma região valorizada e com excelente infraestrutura, ele une funcionalidade, tecnologia e conforto para empresas que querem crescer. Santana é um dos bairros comerciais mais fortes da Zona Norte, com grande circulação de pessoas, fácil acesso a transporte público e proximidade de bancos, restaurantes, mercados, farmácias, clínicas e serviços em geral. O imóvel está próximo a diversas linhas de ônibus e a cerca de 5 a 7 minutos do metrô Santana, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. A região ainda conta com praças e ruas arborizadas, trazendo equilíbrio entre movimento comercial e tranquilidade. Sobre o imóvel Com 300m² de área total, o sobrado oferece uma distribuição inteligente e extremamente funcional: • 8 ambientes versáteis (6 salas + recepção + copa externa) • 4 banheiros • 5 vagas de garagem • Edícula independente, ideal para apoio ou setor separado • Quintal amplo e bem iluminado • Ambientes claros, ventilados e com ótima luz natural • Imóvel recém-pintado, pronto para uso imediato Infraestrutura tecnológica completa Um grande diferencial para empresas modernas: • Sistema de câmeras com acesso remoto pelo celular • Alarme monitorado via smartphone • Som ambiente nos principais cômodos • Barreira elétrica perimetral • Automação de iluminação • Portão eletrônico com controle remoto e acesso pelo celular • Proteção elétrica contra raios e surtos • Rede estruturada (Ethernet) em todos os ambientes Diferencial exclusivo • Estúdio de gravação profissional, perfeito para produção de conteúdo digital, marketing, YouTube, TikTok, Instagram e redes sociais. Ideal para diversos segmentos • Escritórios e coworkings • Clínicas e consultórios • Escolas, cursos e treinamentos • Agências de marketing, design e tecnologia • Estúdios de criação e produção de conteúdo Garantia: Seguro Fiança Um sobrado comercial completo, em localização estratégica, pronto para receber empresas que buscam imagem profissional, tecnologia e praticidade em Santana. Agende sua visita e venha conhecer um imóvel que pode elevar o nível do seu negócio. santanasp sobradocomercial locacaocomercial zonanorte proximoaometro infraestruturacompleta negocios escritorios pontoestrategico